1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
154.1万円/㎡
前年比+47.0%
港区
156.0万円/㎡
前年比-52.3%
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元麻布ヒルズフォレストタワー
東京都港区元麻布一丁目
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩8分
2002年築 / 29階建 / 222戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
78,266万円
612.9万円/㎡
65,794
74,109
82,424
90,739
AI査定結果
推定相場価格
78,266万円
612.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
74,109万円〜82,424万円
580.4万円/㎡〜645.5万円/㎡
推定賃料
88.0万円
0.69万円/㎡
推定利回り
1.3%
最終更新日: 2025年11月30日
元麻布ヒルズフォレストタワー
83,800万円（656.3万円/㎡）/ 2階 / 127.69㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は611.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（656.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 83,800万円 | 656.3万円 | 2階 | 127.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 64,000万円 | 604.0万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 54,800万円 | 600.2万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/30 | 54,800万円 | 634.6万円 | 7階 | 86.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/26 | 66,000万円 | 622.9万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 57,800万円 | 633.1万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/16 | 49,800万円 | 576.7万円 | 7階 | 86.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/08 | 52,800万円 | 611.4万円 | 7階 | 86.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/05 | 60,500万円 | 564.5万円 | 1階 | 107.17㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/09/04 | 66,000万円 | 622.9万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/09/02 | 56,800万円 | 657.7万円 | 7階 | 86.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/23 | 78,800万円 | 617.1万円 | 2階 | 127.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 55,800万円 | 573.2万円 | 5階 | 97.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 59,800万円 | 655.0万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 59,800万円 | 655.0万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/06/05 | 68,800万円 | 649.3万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/11 | 64,800万円 | 709.7万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/03/19 | 59,800万円 | 614.3万円 | 5階 | 97.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 64,800万円 | 709.7万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 68,800万円 | 649.3万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 58,000万円 | 577.9万円 | 1階 | 100.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/06 | 63,800万円 | 655.4万円 | 5階 | 97.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 64,800万円 | 611.6万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 68,800万円 | 753.6万円 | 8階 | 91.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/04 | 54,800万円 | 693.7万円 | 7階 | 79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 62,000万円 | 617.7万円 | 1階 | 100.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 57,800万円 | 669.3万円 | 7階 | 86.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 44,800万円 | 529.1万円 | 4階 | 84.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 54,800万円 | 517.2万円 | 7階 | 105.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 54,800万円 | 429.2万円 | 2階 | 127.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 88,800万円 | 537.2万円 | 17階 | 165.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 30,800万円 | 363.8万円 | 4階 | 84.67㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は662.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（656.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 元麻布ヒルズフォレストタワー 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅8分 | 83,800万円 | 656.3万円 | 127.69㎡ | 2LDK | 2階 / 29階建 | 南西 | 2002年 | 222戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅6分 | 83,800万円 | 662.3万円 | 126.53㎡ | 2LD | 2階 / 29階建 | 南 | 2002年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47%上昇、港区では52.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（656.3万円）は港区の平均と比較して320.7%割高です。